Bijna iedereen zal voor de aankoop van een woning of appartement een lening moeten afsluiten. Het is dus handig als je van te voren je financiële mogelijkheden op een rij hebt staan. Een financiële check is onderdeel van je inschrijving, maar het geeft je bovendien zelf ook inzicht of het appartement waar je jezelf voor inschrijft binnen jouw budget past.
Financiering bij transformatie
Bij een pand in aanbouw wordt meestal gewerkt met een koop- en een aanneemovereenkomst: het bedrag in de koopovereenkomst wordt in 1 keer betaald bij de notariële levering en de aanneemsom in termijnen naar gelang de bouw vordert.
Vaak wil een bank ook zekerheid dat het pand (af)gebouwd wordt en wordt daarvoor een soort verzekering gesloten bij organistaies zoals Bouwgarant of Woningborg. Deze zijn echter vooral gericht op nieuwbouwprojecten en minder op transformatieprojecten zoals hier bij El Sombrero.
Clearstone Vastgoed richt zich uitsluitend op transformatie van (leegstaande) gebouwen naar woningen en hebben daarom al vaker vragen gekregen van banken en tussenpersonen. Transformatie is anders is dan complete nieuwbouw, maar zeker niet met meer risico’s. Transformatie past juist heel goed in deze tijd waar duurzaamheid steeds belangrijker wordt, hergebruik van een bestaand gebouw is immers bij uitstek duurzaam.
Nu al financiële check
Iedereen is natuurlijk vrij om waar dan ook zijn hypotheek af te sluiten, maar om vooraf te zorgen dat geldverstrekkers bekend zijn met het project en transformatie in het algemeen, hebben wij bij enkele tussenpersonen in de regio ons plan neergelegd en hen gevraagd dit al bij de banken waar zij mee werken, bekend te maken.
Partijen voor een financiële check
Hermans Assurantiën in Reusel
Telefoon 0497 – 643399
e-mail: info@hermansassurantien.nl
en
Adegro in Hapert
Telefoon 0497 – 785936
e-mail: info@adegro.nl
Zij hebben een en ander voorbereid en hebben diverse aanbieders van hypotheken waar ze mee kunnen werken.
Wat is een financiële check?
Een financiële check geeft aan dat je weet wat je bij de bank kunt lenen of toont aan dat je voldoende eigen middelen hebt om mee te betalen. Je kunt ons dit laten weten door een brief van je bank, hypotheekadviseur of hypotheekverstrekker te sturen. Een financiële check is nog niet hetzelfde als een formele hypotheekaanvraag, maar geeft een indicatie van je financiële situatie.
Wanneer opsturen
Nadat de verkoop van de appartementen is gestart, kun je gelijktijdig met het doorgeven van de bouwnummers waar je interesse in hebt, de brief met jouw financiële check meesturen. Deze gegevens worden alleen gebruikt voor de toewijzing. Na toewijzing verwijderen wij de gegevens van de financiële check uit onze systemen.
Let op: Je hoeft nú dus nog niets naar ons toe te sturen.
